カテゴリー: リフォーム

完成

施工前

ユニットバスの取替工事（1216タイプ）

（税別　770,000円）税込み831,600円

養生費・片付け費 式 1.00 7,000
解体費 人工 2.00 15,000　　　　　30,000
現場外搬出費 人工 1.00 15,000
廃材処分費 回 1.00 12,000
ユニットバス 伸びの美容室・組立費込み 台 1.00 500,000　　　定価=643,800-
設備配管工事 式 1.00 60,000
電気配線工事 式 1.00 30,000
間仕切り壁造作工事 大工工賃 人工 2.00 15,000　　30,000
材料費（内部壁材料費） 式 1.00 20,000
枠塗装工事 式 1.00 10,000
運搬及び諸経費　　　　　　式　　　 1.00 56,000

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どうぞ、ご参考にされてみてください(*^^)

自治体がリフォームを支援する制度

国土交通省が実施した平成25年度の地方自治体のリフォーム支援制度は次のようなものがあります。

• バリアフリー化
• 省エネルギー化
• 環境対策
• 防災対策

耐震診断・耐震改修の支援制度

旧耐震基準（1981年6月に強化された建築基準法の耐震基準より前の基準）の木造住宅の耐震改修は、国の緊急課題です。

国土交通省が、平成25年4月時点の耐震診断・改修に対する補助制度の整備状況を調べたところ、

1,422の市区町村で耐震診断の補助制度を、1,348の市区町村で耐震改修の補助制度を設けるなど、多くの地方自治体で制度を用意していました。

前提として、事前に地方自治体が認定している耐震診断を受けたうえで、改修が必要と診断された場合の耐震改修に支援を行うのが一般的。

支援の内容は、耐震診断費用や耐震設計費用、耐震改修費用などに補助金を出すケースが多くなっています。

なお、一部の自治体では、非木造住宅やマンションなども対象にしているケースもあります。

その他にも様々な支援制度がある

耐震改修関連以外で多いのが、

（1）バリアフリー化

（2）省エネルギー化

（3）環境対策

です。

省エネのリフォームは、減税制度では「窓の改修」が中心でしたが、

地方自治体の支援制度では、太陽光発電設備や高効率給湯器、燃料電池などの省エネ・創エネ機器の設置なども対象になるケースが増えます。

自治体独自の制度以外の優遇制度もある

介護が必要になった場合は、住宅のバリアフリー化は緊急課題です。

そのために要支援・要介護の認定を受けた人には、介護保険で改修工事費用の20万円を限度に（うち9割、1割は自己負担）支給されます。

また、国際的に地球温暖化対策が求められるなか、国は家庭で省エネに効果がある設備などを設置する場合の補助金の制度に予算を付けています。

例えば、太陽光発電、HEMS（※）、蓄電池の設置などです。

ただし、年度ごとの予算によるものなので、常時利用できるとは限りません。

※ホームエネルギーマネジメントシステム（Home Energy Management System）。

住宅内のエネルギー消費の見える化や最適化を図る仕組み。

2014年度で利用できる優遇制度としては、2013年度に始まった林野庁の「木材利用ポイント」もあります。

住宅の木質化リフォームに限定されますが、上限で30万円相当分のポイントが発行されるものです。

なお、補助金などの予算枠のあるものについては、予算管理が必要となるため、事前申請や承認が必要になるなどの注意点もあります。

申請額が予算枠に達する見込みになると、早期に受付を終了する場合もあるので、こまめに確認をする必要があるでしょう。

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リフォームの実情

リフォームの費用ってどれくらいの費用がかかるかわからないし、

基本工事以外に、追加工事になることもあり、予算オーバーになってしまったなんてことも聞いたことがあるかもしれません。

はじめのリフォーム業者との話し合いできちんと説明をうけて、見積もりをしてもらい、納得いく契約をしましょう。

どれが契約内の工事で、どのようなことがあったら追加工事が必要になるのか、きちんと打ち合わせの時にチェックしておきましょう。

ここで紹介するのは、想定してなかった追加のリフォーム費用が発生しないように、打ち合わせの際に聞いておきたいポイントをまとめます。

同じ表現でも解釈が異なる場合も！

例えば塗装工事の見積もりを３つの業者に依頼したとします。

いずれの業者も見積もり書の工事名には「塗装工事」と書いてありますが、それぞれの業者によって解釈が異なる場合があります。

例えばA社は「外壁及び屋根の塗装（雨樋の塗装を含む）」を「塗装工事」と表現し、

B社は「外壁のみの塗装」を「塗装工事」と表現し、

C社は「外壁及び屋根の塗装（雨樋は含まない）」を「塗装工事」と表現する場合があります。

ここでこのような違いが出るのは、業者によって提供するサービスの範囲が異なっているためです。

しかし、そうだとしても、きちんと打ち合わせをして、入念に確認をしておけば防げるものです。

業者さんとの打ち合わせの際は漠然と伝えるのではなくて、どうしてほしいのかきちんと伝えるようにしましょう。

別途工事として扱われやすい作業

• 塗装工事の際の、屋根や雨樋などの塗装作業
• 浴室工事の際の、給水・給湯管交換、排水管交換作業
• キッチン工事の際の、給水・給湯管交換、排水管交換、ガス工事作業

リフォーム業者としっかり相談

リフォーム業者はプロとはいえ、実際に工事しないと見えてこない部分も多数あります。

例えば、住宅内部の老朽化の程度は完全に見抜くことは不可能です。

そこで、見積もり金額に含む工事と含まない工事をしっかり聞き出すことが大事です。

良心的なリフォーム業者さんは、この想定外の追加費用が発生しないように事前にきちんと説明したり、

また想定される追加費用を予め見積もり書に加えて説明してくれたりします。

リフォームの見積もりの額が安い業者で、このような想定が計算されていない業者さんに頼んでしまって、

リフォーム作業途中に、いきなり追加料金になると言われるよりも、

追加工事や費用についての説明をきちんとしてくれる良心的な業者さんを選ぶことも大事です。

その上で、リフォーム業者へ要望をきちんと説明し、見積書についてわからないことがあれば

しっかりと尋ねて、お互いの認識を一致させる努力をしましょう。

マンションてリフォームの相場を知る

リフォームは頻繁に行うものではないので、リフォーム価格の相場や目安が分かりにくいものです。

できるだけ安く済ませたいけど、手抜き工事になっては困りますよね。

相場がわかれば頼みやすいものです。

ただ、リフォーム費用は、マンションの状況や間取りによって異なり、

どのマンションの場合をとっても全く同じ工事はありません。

ですので、あくまで目安であることは注意して下さい。

マンションリフォーム費用の相場や目安を知って賢くリフォームを計画していきましょう。

外まわりのリフォーム

• バルコニー・ポーチのリフォーム費用(マンション)：50～100万円

居室のリフォーム

• 居間・リビングのリフォーム費用(マンション)：50～100万円
• 食堂・ダイニングのリフォーム費用(マンション)：50～100万円
• 寝室（洋室・和室）のリフォーム費用(マンション)：50～100万円
• 玄関のリフォーム費用(マンション)：20～50万円

水まわりのリフォーム

• キッチン・台所のリフォーム費用(マンション)：100～150万円
• トイレのリフォーム費用(マンション)：20～50万円
• 浴室・お風呂のリフォーム費用(マンション)：50～100万円
• 洗面のリフォーム費用(マンション)：20～50万円

その他のリフォーム

• 賃貸マンションのリフォーム費用(マンション)：～50万円
• 全面リフォームのリフォーム費用(マンション)：300～400万円
• スケルトンリフォーム費用(マンション)：400～500万円
• 中古マンションを買ってリフォームの費用(マンション)：100～200万円

リフォーム費用は目安通りにいくの？

リフォームはマンションの間取りや状況などによって異なります。

どのリフォームをとっても全く同じリフォームはありません。

なので、リフォーム費用はあくまで目安であり、

実際にリフォームしたら相場より安くつくこともあれば、

素材にこだわったり、規格外のサイズのリフォームだったりすると相場より高くなることもあります。

実際にどれくらいの費用になるかは信頼できるリフォーム業者さんときちんと相談することが大切です。

実際にはいくらかかるのかな？

実際にどれくらいの費用がかかるのかは、現地調査が必須です。

リフォームはオーダーメイド。

施工内容やマンションの状況によってかかる費用が異なります。

だけど、「軽く相談してみたい」とか「いきなり業者さんがマンションに来られても困る」など、

ちょっと気が引けるなあと感じる方も多いのではないでしょうか？

そんな方には次の方法がおすすめです。

まずは軽く相談してみたい人のために。

軽くリフォームの相談をしたい人のために、メールで問い合わせができます。

「キッチンをリフォームしたいけどどのような工事工程になるのか？」

「二世帯住宅にしたいのだけど工期はどれくらいかかるのか？」

「こんな部屋だけど内装を変えたらどれくらいの費用かかるのか？」など、

メールで簡単にお問い合わせいただけます。

リフォームのことは一人で悩まずに、まずは軽く相談してみてください。

メールで相談する

すぐに相談してみたい人のために。

すぐに相談したい方には、電話でお問い合わせいただくのが一番。

すぐに質問できて、すぐに答えが返ってくるからやりとりが楽々です。

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戸建てリフォームの相場を知る

リフォームは頻繁に行うものではないので、リフォーム価格の相場や目安が分かりにくいものです。

できるだけ安く済ませたいけど、手抜き工事になっては困りますよね。

相場がわかれば頼みやすいものです。

ただ、リフォーム費用は、家の状況や間取りによって異なり、どの家の場合をとっても全く同じ工事はありません。

ですので、あくまで目安であることは注意して下さい。

戸建リフォーム費用の相場や目安を知って賢くリフォームを計画していきましょう。

外まわりのリフォーム

• 外壁のリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• 屋根のリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• 外構・エクステリアのリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• バルコニー・ポーチのリフォーム費用(戸建)：50～100万円

居室のリフォーム

• 居間・リビングのリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• 食堂・ダイニングのリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• 寝室（洋室・和室）のリフォーム費用(戸建)：50～100万円
• 玄関のリフォーム費用(戸建)：20～50万円

水まわりのリフォーム

• キッチン・台所のリフォーム費用(戸建)：100～150万円
• トイレのリフォーム費用(戸建)：20～50万円
• 浴室・お風呂のリフォーム費用(戸建)：100～150万円
• 洗面のリフォーム費用(戸建)：20～50万円

その他のリフォーム

• 増築のリフォーム費用(戸建)：100～1500万円
• 全面リフォームのリフォーム費用(戸建)：1000万円
• 中古戸建てを購入してリフォーム費用(戸建)：～200万円
• 二世帯リフォーム費用(戸建)：1000万円～

リフォーム費用は目安通りにいくの？

リフォームは家の間取りや状況などによって異なります。

どのリフォームをとっても全く同じリフォームはありません。

なので、リフォーム費用はあくまで目安であり、

実際にリフォームしたら、相場より安くつくこともあれば、

素材にこだわったり、規格外のサイズのリフォームだったりすると相場より高くなることもあります。

実際にどれくらいの費用になるかは信頼できるリフォーム業者さんときちんと相談することが大切です。

実際にはいくらかかるのかな？

実際にどれくらいの費用がかかるのかは、現地調査が必須です。

リフォームはオーダーメイド。

施工内容や家屋の状況によってかかる費用が異なります。

だけど、「軽く相談してみたい」とか「いきなり業者さんが家に来られても困る」など、

ちょっと気が引けるなあと感じる方も多いのではないでしょうか？

そんな方には次の方法がおすすめです。

まずは軽く相談してみたい人のために。

軽くリフォームの相談をしたい人のために、メールで問い合わせができます。

「キッチンをリフォームしたいけどどのような工事工程になるのか？」

「二世帯住宅にしたいのだけど工期はどれくらいかかるのか？」

「こんな部屋だけど内装を変えたらどれくらいの費用かかるのか？」など、

メールで簡単にお問い合わせいただけます。

リフォームのことは一人で悩まずに、まずは軽く相談してみてください。

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すぐに相談してみたい人のために。

すぐに相談したい方には、電話でお問い合わせいただくのが一番。

すぐに質問できて、すぐに答えが返ってくるからやりとりが楽々です。

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